246 000 €

T6 190 m²

PLEMET 22210

-1% vs marché

1 295 €/m²

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246 000 €

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Maison • 6 pièces • 190 m²

PLEMET (22210)

DPE C

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 246 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -9 462 €

Prix net vendeur 236 538 €

Frais de notaire +18 049 €

Émoluments 2 744 €

Droits & taxes 13 955 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 264 049 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 264 049 €

Capital à emprunter 264 049 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 156 €/mois	9 564 €/mois	265 104 €	27 460 €	3,15%
10 ans	2 317 €/mois	7 021 €/mois	278 040 €	40 396 €	3,20%
15 ans	1 676 €/mois	5 079 €/mois	301 680 €	64 036 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 366 €/mois	4 139 €/mois	327 840 €	90 196 €	3,40%
25 ans	1 183 €/mois	3 585 €/mois	354 900 €	117 256 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,20%

25 080 €/an

Rendement net

6,48%

après charges

Cashflow

-105 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 090 €/an

Charges copro. NR 1 140 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 756 €/an

GLI (2,5%) 627 €/an

Vacance locative 2 089 €/an

Total charges 7 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

7% moins cher

* Maison 6p, PLEMET — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, PLEMET ↗ +0.1% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
14/02/2024	71 Saint Lubin	100 000 €	156 m²	641 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).