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89 500 €
Bien 74 m²
PLEMET 22210
N/A vs marché
1 209 €/m²

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89 500

Bien • 5 pièces • 74 m²

PLEMET (22210)
Jardin Cheminée

A VENDRE à PLEMET (22210) Dans un petit hameau à moins de 5 minutes du bourg de PLEMET, venez découvrir cette maison en pierre, élevée sur cave et mitoyenne d'un côté. Elle compren...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 89 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 262 €
Prix net vendeur 85 238 €
Frais de notaire +7 672 €
Émoluments 1 293 €
Droits & taxes 5 029 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 97 172 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 97 172 €
Capital à emprunter 97 172 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 853 €/mois 2 585 €/mois 102 360 € 14 906 € 3,20%
15 ans 617 €/mois 1 870 €/mois 111 060 € 23 606 € 3,30%
20 ans 503 €/mois 1 524 €/mois 120 720 € 33 266 € 3,40%
25 ans 435 €/mois 1 318 €/mois 130 500 € 43 046 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,91%
9 768 €/an
Rendement net
6,85%
après charges
Cashflow
-9 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 814 €/an
Charges copro. NR 444 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 684 €/an
GLI (2,5%) 244 €/an
Vacance locative 814 €/an
Total charges 3 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b8QA6 Actuel
89 500 € -
#aFgXx
90 040 € +0,6%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).