141 725 €
Bien
105 m²
PLEMY
22150
N/A
vs marché
1 350
€/m²
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Bien • 3 pièces • 105 m²
PLEMY (22150)
Jardin
Maison à Vendre à Plémy (22150) en Côtes-d'Armor (22) Cette maison est située dans la commune de Plémy, offrant une surface habitable de 105 m². Le terrain totalise 907 m², permett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 725 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 749 €
Prix net vendeur
134 976 €
Frais de notaire
+11 083 €
Émoluments
1 770 €
Droits & taxes
7 963 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 808 €
Capital à emprunter
152 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 153 384 € | 15 857 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 160 920 € | 23 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 37 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 189 840 € | 52 313 € | 3,40% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 67 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,78%
13 860 €/an
Rendement net
6,18%
après charges
Cashflow
-99 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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