138 170 €
Bien
105 m²
PLEMY
22150
N/A
vs marché
1 316
€/m²
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Créer un compte gratuit138 170 €
Bien • 4 pièces • 105 m²
PLEMY (22150) • Plémy
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
G
447 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Maison Plémy, 3 chambres 105 m².SEULEMENT CHEZ NESTENN !Superbe potentiel pour cette charmante maison en pierres, située au calme, dans un petit hameau de campagne.Elle est composé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 170 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 580 €
Prix net vendeur
131 590 €
Frais de notaire
+10 851 €
Émoluments
1 738 €
Droits & taxes
7 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 021 €
Capital à emprunter
149 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 149 604 € | 15 486 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 156 840 € | 22 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 170 280 € | 36 162 € | 3,30% |
| 20 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 185 040 € | 50 922 € | 3,40% |
| 25 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 200 400 € | 66 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,03%
13 860 €/an
Rendement net
6,33%
après charges
Cashflow
-77 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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