287 000 €
T6
119 m²
PLENEE JUGON
22640
+57%
vs marché
2 412
€/m²
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Créer un compte gratuit287 000 €
Maison • 6 pièces • 119 m²
PLENEE JUGON (22640)
Terrain
293 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 359 €
Prix net vendeur
274 641 €
Frais de notaire
+20 662 €
Émoluments
3 109 €
Droits & taxes
16 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 662 €
Capital à emprunter
307 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 308 868 € | 31 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 46 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 105 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 136 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
15 708 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-903 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 6300 La Porte Badouard | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Des Ponts | 155 000 € | 119 m² | 1 303 € |
| 25/02/2025 | 17 Rue De L Abbaye | 231 930 € | 135 m² | 1 718 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue Jules Ferry | 171 500 € | 120 m² | 1 429 € |
| 23/12/2024 | 5710 L Orme | 175 300 € | 108 m² | 1 623 € |
| 18/12/2024 | 6039 La Basse Foret | 165 000 € | 128 m² | 1 289 € |
| 15/11/2024 | 6 Persil | 143 000 € | 98 m² | 1 459 € |
| 24/10/2024 | L Hotel Chesnaye | 156 000 € | 103 m² | 1 515 € |
| 11/10/2024 | 4 Les Champs Pledran | 102 560 € | 125 m² | 820 € |
| 30/09/2024 | 6327f Le Gros Chene | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 17/07/2024 | 2 Les Champs Pledran | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 13/05/2024 | 6212f Le Chene Au Loup | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 07/05/2024 | 9 Rue De La Source | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 07/03/2024 | 1 Rue De La Republique | 150 000 € | 121 m² | 1 240 € |
| 10/11/2023 | 7 Rue Du Docteur Jean Denis | 268 000 € | 137 m² | 1 956 € |