189 000 €
T5
135 m²
PLENEE JUGON
22640
+2%
vs marché
1 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
PLENEE JUGON (22640)
Terrain
620 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 139 €
Prix net vendeur
180 861 €
Frais de notaire
+14 230 €
Émoluments
2 210 €
Droits & taxes
10 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 230 €
Capital à emprunter
203 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,43%
17 820 €/an
Rendement net
5,98%
après charges
Cashflow
-167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLENEE JUGON ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLENEE JUGON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLENEE JUGON
|
189 000 € | 1 400 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLENEE JUGON
|
189 000 € | 1 400 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T7 PLENEE JUGON
|
189 000 € | 1 400 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLENEE JUGON
|
189 000 € | 1 400 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLENEE JUGON
|
189 000 € | 1 400 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 PLENEE JUGON
|
180 000 € | 1 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLENEE JUGON
|
180 000 € | 1 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLENEE JUGON
|
180 000 € | 1 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLENEE JUGON
|
180 000 € | 1 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLENEE JUGON
|
180 000 € | 1 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLENEE JUGON
|
180 000 € | 1 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5 Rue Des Ponts | 155 000 € | 119 m² | 1 303 € |
| 25/02/2025 | 17 Rue De L Abbaye | 231 930 € | 135 m² | 1 718 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue Jules Ferry | 171 500 € | 120 m² | 1 429 € |
| 23/12/2024 | 5710 L Orme | 175 300 € | 108 m² | 1 623 € |
| 18/12/2024 | 6039 La Basse Foret | 165 000 € | 128 m² | 1 289 € |
| 11/10/2024 | 4 Les Champs Pledran | 102 560 € | 125 m² | 820 € |
| 30/09/2024 | 6327f Le Gros Chene | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 27/08/2024 | 24 Rue Du Mene | 110 000 € | 149 m² | 738 € |
| 13/05/2024 | 6212f Le Chene Au Loup | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 07/05/2024 | 9 Rue De La Source | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 07/03/2024 | 1 Rue De La Republique | 150 000 € | 121 m² | 1 240 € |
| 10/11/2023 | 7 Rue Du Docteur Jean Denis | 268 000 € | 137 m² | 1 956 € |
| 02/09/2023 | 13 Rue Jules Ferry | 175 000 € | 134 m² | 1 306 € |
| 30/08/2023 | 6043 Rue Eugene Bagot | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 13/07/2023 | 5317 Rue Des Ponts | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |