261 010 €
Bien
108 m²
PLENEE JUGON
22640
N/A
vs marché
2 417
€/m²
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Bien • 5 pièces • 108 m²
PLENEE JUGON (22640)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Maison de plain-pied avec jardin arboré et clôturé. Située dans un lotissement calme et agréable, idéale pour une famille ou un premier achat. Vous apprécierez la proximité de tous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 010 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 429 €
Prix net vendeur
248 581 €
Frais de notaire
+18 876 €
Émoluments
2 860 €
Droits & taxes
14 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 886 €
Capital à emprunter
279 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 280 980 € | 29 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 294 720 € | 42 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 67 783 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 95 623 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 124 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
14 256 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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