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Créer un compte gratuitMaison • 218 m²
Ensemble immobilier en pierre comprenant: - une 1er partie avec maison d'habitation desservant au RDC un salon/séjour, une cuisine salle de bain avec wc A l'étage 3 chambres puis a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 138 012 € | 14 339 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 144 720 € | 21 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 46 967 € | 3,40% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 61 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
4 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 5559 La Grand Mere | 307 650 € | 182 m² | 1 690 € |
| 03/05/2024 | 1 Rue Du Capitaine De La Motte | 42 056 € | 185 m² | 227 € |
| 12/02/2024 | 5583 Le Tertre Valence | 285 000 € | 210 m² | 1 357 € |
| 17/05/2023 | 5694 Le Paslois | 94 560 € | 212 m² | 446 € |