90 790 €
T3
62 m²
PLENEE JUGON
22640
-11%
vs marché
1 464
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit90 790 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
PLENEE JUGON (22640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 323 €
Prix net vendeur
86 467 €
Frais de notaire
+7 756 €
Émoluments
1 305 €
Droits & taxes
5 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 546 €
Capital à emprunter
98 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 98 952 € | 10 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 103 800 € | 15 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 112 500 € | 23 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 122 400 € | 33 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 43 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,01%
8 184 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
-108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLENEE JUGON ↘ -11.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLENEE JUGON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLENEE JUGON
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98 000 € | 1 400 € | 70 m² | 4 | Voir |
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78 000 € | 1 099 € | 71 m² | 5 | Voir |
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78 000 € | 1 099 € | 71 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 2 Rue De L Abbaye | 64 508 € | 57 m² | 1 132 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Du Mene | 64 508 € | 81 m² | 796 € |
| 25/02/2025 | 5424 La Noe Grignon | 108 500 € | 74 m² | 1 466 € |
| 20/01/2025 | 103 La Vieille Porte | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 30/09/2024 | 5844a Le Gros Chene | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 09/08/2024 | 5429 La Ville Poirier | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 06/06/2024 | 3 La Hautiere | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 29/04/2024 | 9 Rue Des Ajoncs | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 26/04/2024 | 3 Imp Des Vergers | 184 000 € | 78 m² | 2 359 € |
| 29/02/2024 | 11 Rue Du Capitaine De La Motte | 52 000 € | 61 m² | 852 € |
| 26/02/2024 | 14 Rue De La Forge Labbe | 208 000 € | 62 m² | 3 355 € |
| 19/01/2024 | 21 Rue De L Abbaye | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 26/12/2023 | 5 Imp Du Bele | 65 500 € | 62 m² | 1 056 € |
| 22/12/2023 | 5348 Querentin | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 15/12/2023 | 5854 La Ville Douale | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |