245 312 €
Bien
74 m²
PLENEE JUGON
22640
N/A
vs marché
3 315
€/m²
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Bien • 5 pièces • 74 m²
NEUF
PLENEE JUGON (22640)
Jardin
A PLENEE-JUGON sur un terrain de 1012 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 74.23 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS SOCOREN vous pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 312 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 682 €
Prix net vendeur
233 630 €
Frais de notaire
+17 850 €
Émoluments
2 716 €
Droits & taxes
13 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 162 €
Capital à emprunter
263 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 264 264 € | 27 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 277 080 € | 40 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 300 600 € | 63 755 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 89 795 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 116 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
9 768 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-985 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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