144 115 €
T3
48 m²
PLENEE JUGON
22640
+82%
vs marché
3 002
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 115 €
Maison • 3 pièces • 48 m²
PLENEE JUGON (22640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 115 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 863 €
Prix net vendeur
137 252 €
Frais de notaire
+11 239 €
Émoluments
1 792 €
Droits & taxes
8 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 354 €
Capital à emprunter
155 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 155 988 € | 16 170 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 163 560 € | 23 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 177 480 € | 37 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 53 142 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 68 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
6 336 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLENEE JUGON ↘ -11.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLENEE JUGON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 2 Rue De L Abbaye | 64 508 € | 57 m² | 1 132 € |
| 06/09/2024 | 5661 Perqueven | 40 000 € | 36 m² | 1 111 € |
| 16/05/2024 | 36 Rue De La Diligence | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 29/02/2024 | 11 Rue Du Capitaine De La Motte | 52 000 € | 61 m² | 852 € |
| 26/02/2024 | 14 Rue De La Forge Labbe | 208 000 € | 62 m² | 3 355 € |
| 19/01/2024 | 21 Rue De L Abbaye | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 26/12/2023 | 5 Imp Du Bele | 65 500 € | 62 m² | 1 056 € |
| 22/12/2023 | 5348 Querentin | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 15/12/2023 | 5854 La Ville Douale | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 25/08/2023 | 19 Rue De L Abbaye | 25 000 € | 32 m² | 781 € |
| 28/07/2023 | 19 Rue Du Capitaine De La Motte | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 10/07/2023 | 5367 La Chapelle Es Bouvet | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 09/05/2023 | 5639 La Mingatiere | 119 000 € | 60 m² | 1 983 € |