62 600 €
Bien
735 m²
PLENEE JUGON
22640
N/A
vs marché
85
€/m²
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Bien • 735 m²
PLENEE JUGON (22640)
Calme
Jardin
iad France - Karine Bernier vous propose: Opportunité Rare - Terrain à Bâtir VIABILISÉ de 735m² à Plénée-Jugon avec Exposition Est Vous rêvez de construire la maison de vos rêves d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 981 €
Prix net vendeur
59 619 €
Frais de notaire
+5 914 €
Émoluments
1 047 €
Droits & taxes
3 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 514 €
Capital à emprunter
68 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 68 796 € | 7 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 72 120 € | 10 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 78 300 € | 16 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 84 960 € | 23 298 € | 3,40% |
| 25 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 92 100 € | 30 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
154,98%
97 020 €/an
Rendement net
99,21%
après charges
Cashflow
+5 197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 085 €/an
Charges copro. NR
4 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 791 €/an
GLI (2,5%)
2 426 €/an
Vacance locative
8 082 €/an
Total charges
29 944 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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