597 360 €
Bien
102 m²
PLENEUF VAL ANDRE
22370
N/A
vs marché
5 856
€/m²
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Créer un compte gratuit597 360 €
Bien • 6 pièces • 102 m²
PLENEUF VAL ANDRE (22370) • Pléneuf-Val-André
Construction
1930
Terrasse
Jardin
DPE
F
306 kWh/m²
GES
F
95 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Situation exceptionnelle au coeur de Pléneuf-Val-André, à deux pas de la mer ! Idéalement située au coeur de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André, cette charmante maison en pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
597 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 446 €
Prix net vendeur
568 914 €
Frais de notaire
+40 846 €
Émoluments
5 931 €
Droits & taxes
33 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
638 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
638 206 €
Capital à emprunter
638 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 628 €/mois | 23 115 €/mois | 640 752 € | 66 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 599 €/mois | 16 967 €/mois | 671 880 € | 97 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 050 €/mois | 12 273 €/mois | 729 000 € | 154 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 792 480 € | 218 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 858 000 € | 283 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,25%
13 464 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-2 976 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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