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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Situé au coeur de Pléneuf-Val-André, ce magnifique appartement T2 en dernier étage vous offre un cadre de vie rare et privilégié avec une vue panoramique imprenable sur le port de ...
13 Rue du Pont Neuf 22370 Pléneuf-Val-André
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 109 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 749 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PLENEUF VAL ANDRE ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PLENEUF VAL ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PLENEUF VAL ANDRE
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220 080 € | 5 368 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PLENEUF VAL ANDRE
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220 080 € | 5 368 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PLENEUF VAL ANDRE
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220 080 € | 5 368 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 PLENEUF VAL ANDRE
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216 275 € | 4 806 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 PLENEUF VAL ANDRE
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210 000 € | 4 667 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 PLENEUF VAL ANDRE
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232 100 € | 5 046 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 PLENEUF VAL ANDRE
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232 100 € | 4 835 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 PLENEUF VAL ANDRE
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204 000 € | 4 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 PLENEUF VAL ANDRE
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199 500 € | 4 866 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 PLENEUF VAL ANDRE
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189 500 € | 4 738 € | 40 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1 Pl De Lourmel | 400 000 € | 30 m² | 13 333 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue Du Cdt Charcot | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue Du Tertre Brieuc | 373 480 € | 43 m² | 8 686 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Des Salines | 172 500 € | 37 m² | 4 662 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Du Coteau | 394 820 € | 61 m² | 6 472 € |
| 28/02/2025 | 52 Rue Charles De Gannes | 143 000 € | 38 m² | 3 763 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue De Piegu | 236 514 € | 36 m² | 6 570 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Du Minihy | 83 315 € | 23 m² | 3 622 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Henri Clement | 370 000 € | 43 m² | 8 605 € |
| 11/12/2024 | 8a Rue De La Metairie | 185 000 € | 44 m² | 4 205 € |
| 04/11/2024 | 8 Rue Du Minihy | 147 000 € | 35 m² | 4 200 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue Etienne Baude | 190 000 € | 43 m² | 4 419 € |
| 10/10/2024 | 60 Rue Du Minihy | 220 000 € | 38 m² | 5 789 € |
| 10/10/2024 | 60 Rue Du Minihy | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Charles De Gannes | 350 000 € | 53 m² | 6 604 € |