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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
04MC : PLENEUF-VAL-ANDRE : A seulement 2,5 kilomètres du bourg vous serrez séduit par cette jolie maison en pierres rénovée en 2022 avec goût. Terrain clos de 332 m² avec terrasse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 315 €/mois | 16 106 €/mois | 446 460 € | 46 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 902 €/mois | 11 824 €/mois | 468 240 € | 68 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 507 960 € | 107 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 552 240 € | 152 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 597 900 € | 197 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLENEUF VAL ANDRE ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLENEUF VAL ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLENEUF VAL ANDRE
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419 000 € | 3 248 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T4 PLENEUF VAL ANDRE
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420 000 € | 4 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 PLENEUF VAL ANDRE
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422 000 € | 3 836 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 PLENEUF VAL ANDRE
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408 500 € | 3 552 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 PLENEUF VAL ANDRE
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434 400 € | 3 342 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PLENEUF VAL ANDRE
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434 400 € | 3 342 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PLENEUF VAL ANDRE
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434 400 € | 3 342 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PLENEUF VAL ANDRE
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435 960 € | 3 516 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 PLENEUF VAL ANDRE
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435 960 € | 3 303 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 PLENEUF VAL ANDRE
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395 200 € | 3 659 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 PLENEUF VAL ANDRE
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436 800 € | 3 494 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PLENEUF VAL ANDRE
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440 160 € | 3 360 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 PLENEUF VAL ANDRE
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440 160 € | 3 360 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 PLENEUF VAL ANDRE
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441 000 € | 4 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PLENEUF VAL ANDRE
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441 000 € | 4 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Du Verdelet | 266 305 € | 90 m² | 2 959 € |
| 18/04/2025 | 24 Rue De Saint Alban | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Etienne Baude | 364 292 € | 101 m² | 3 607 € |
| 28/02/2025 | 43 Rue D Erquy | 910 000 € | 130 m² | 7 000 € |
| 24/02/2025 | 13 Rue Des Clos D Orge | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 19/02/2025 | 20 Av Du General Leclerc | 500 000 € | 96 m² | 5 208 € |
| 31/01/2025 | 9 Rte De La Caderie | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 24/01/2025 | 4 Rte Des Baudries | 299 000 € | 115 m² | 2 600 € |
| 11/01/2025 | 7 Rue Alexandre Leveque | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue De La Motte Picquet | 659 610 € | 107 m² | 6 165 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Des Pecheurs | 485 000 € | 100 m² | 4 850 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue De L Hotel De Ville | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue Des Soujoux | 362 000 € | 118 m² | 3 068 € |
| 03/12/2024 | 11b Rue Des Clos Grimault | 380 000 € | 101 m² | 3 762 € |
| 27/11/2024 | 17 Rue De La Vieille Cote | 325 000 € | 93 m² | 3 495 € |