435 960 €
Bien
148 m²
PLENEUF VAL ANDRE
22370
N/A
vs marché
2 946
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit435 960 €
Bien • 5 pièces • 148 m²
PLENEUF VAL ANDRE (22370) • Pléneuf-Val-André
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
198 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
PLENEUF VAL ANDRE, Maison d'habitation - A environ 800 mètres du bourg, proche des commodités et écoles, maison en parpaings de ciment sous couverture d'ardoises, mitoyenne par le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 760 €
Prix net vendeur
415 200 €
Frais de notaire
+30 303 €
Émoluments
4 457 €
Droits & taxes
24 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
466 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
466 263 €
Capital à emprunter
466 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 573 €/mois | 16 888 €/mois | 468 132 € | 48 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 490 920 € | 71 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 532 620 € | 112 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 578 880 € | 159 244 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 627 000 € | 207 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
19 536 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible