446 340 €
Bien
124 m²
PLENEUF VAL ANDRE
22370
N/A
vs marché
3 600
€/m²
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Créer un compte gratuit446 340 €
Bien • 5 pièces • 124 m²
PLENEUF VAL ANDRE (22370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
446 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 254 €
Prix net vendeur
425 086 €
Frais de notaire
+30 982 €
Émoluments
4 552 €
Droits & taxes
25 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
477 322 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
477 322 €
Capital à emprunter
477 322 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 705 €/mois | 17 288 €/mois | 479 220 € | 49 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 188 €/mois | 12 691 €/mois | 502 560 € | 72 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 545 220 € | 115 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 592 560 € | 162 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 641 700 € | 212 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
16 368 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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