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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Situé à l'entrée de Pléneuf-Val-André, le projet occupe la place d'un ancien local industriel dans un quartier résidentiel essentiellement composé de maisons individuelles. Il surp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 261 €/mois | 12 912 €/mois | 357 924 € | 37 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 375 360 € | 54 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 407 160 € | 86 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 442 560 € | 121 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PLENEUF VAL ANDRE ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PLENEUF VAL ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLENEUF VAL ANDRE
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324 000 € | 4 985 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 PLENEUF VAL ANDRE
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324 000 € | 4 985 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 PLENEUF VAL ANDRE
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324 000 € | 4 985 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 PLENEUF VAL ANDRE
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321 750 € | 5 190 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PLENEUF VAL ANDRE
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314 844 € | 5 247 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PLENEUF VAL ANDRE
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301 423 € | 5 197 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PLENEUF VAL ANDRE
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299 239 € | 4 906 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PLENEUF VAL ANDRE
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299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PLENEUF VAL ANDRE
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295 323 € | 4 763 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PLENEUF VAL ANDRE
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295 323 € | 4 841 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 PLENEUF VAL ANDRE
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291 000 € | 5 196 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 PLENEUF VAL ANDRE
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291 000 € | 5 105 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 PLENEUF VAL ANDRE
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291 000 € | 5 105 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 PLENEUF VAL ANDRE
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291 000 € | 5 105 € | 57 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9 Rue Du Cdt Charcot | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue Du Tertre Brieuc | 373 480 € | 43 m² | 8 686 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Des Salines | 172 500 € | 37 m² | 4 662 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Du Coteau | 394 820 € | 61 m² | 6 472 € |
| 28/02/2025 | 52 Rue Charles De Gannes | 143 000 € | 38 m² | 3 763 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue De Piegu | 236 514 € | 36 m² | 6 570 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue De La Croix Baudot | 254 940 € | 64 m² | 3 983 € |
| 28/01/2025 | 27 Rue Du Marechal Foch | 192 000 € | 69 m² | 2 783 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Henri Clement | 370 000 € | 43 m² | 8 605 € |
| 11/12/2024 | 8a Rue De La Metairie | 185 000 € | 44 m² | 4 205 € |
| 04/11/2024 | 8 Rue Du Minihy | 147 000 € | 35 m² | 4 200 € |
| 25/10/2024 | 8 Rue De Piegu | 368 000 € | 70 m² | 5 257 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue Etienne Baude | 190 000 € | 43 m² | 4 419 € |
| 10/10/2024 | 60 Rue Du Minihy | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 10/10/2024 | 60 Rue Du Minihy | 220 000 € | 38 m² | 5 789 € |