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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 168 m²
Terrain de 670m² à Pléneuf-Val-André, une opportunité au bord du golf. Terrain très recherché, situé à 20 minutes à pied de la plage des Vallées en passant par la Promenade du golf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 004 €/mois | 27 285 €/mois | 756 336 € | 78 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 609 €/mois | 20 027 €/mois | 793 080 € | 115 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 781 €/mois | 14 488 €/mois | 860 580 € | 182 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 935 280 € | 257 292 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 1 012 800 € | 334 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLENEUF VAL ANDRE ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLENEUF VAL ANDRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 La Croix Des Landes | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Genevieve De Gaulle-anthon | 491 500 € | 139 m² | 3 536 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Du Tertre Bee | 400 000 € | 166 m² | 2 410 € |
| 20/12/2024 | 30 Rue Du Tertre Oro | 900 000 € | 160 m² | 5 625 € |
| 27/11/2024 | 42 Rue De La Mer | 580 000 € | 188 m² | 3 085 € |
| 05/11/2024 | 11 Che De La Sancie | 660 000 € | 167 m² | 3 952 € |
| 02/10/2024 | 14b Che Du Rocher | 670 000 € | 162 m² | 4 136 € |
| 24/09/2024 | 28 Rue De La Jeannette | 802 160 € | 169 m² | 4 747 € |
| 14/09/2024 | 17 Rue Francois Berthelot | 700 000 € | 171 m² | 4 094 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue De La Mer | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 31/07/2024 | 12 Imp Des Abeilles | 641 570 € | 150 m² | 4 277 € |
| 23/07/2024 | 4 All Des Marettes | 765 500 € | 188 m² | 4 072 € |
| 11/07/2024 | 26 Rue Du Minihy | 560 000 € | 144 m² | 3 889 € |
| 16/05/2024 | 2 All Du Moulin | 836 850 € | 179 m² | 4 675 € |
| 08/04/2024 | 2 Rue Des Glaieuls | 390 000 € | 152 m² | 2 566 € |