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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
Dans impasse au calme, intéressante maison individuelle de 136 m² hab. ayant au rch : entrée, cuisine-salle à manger avec poële, donnant sur véranda, arrière-cuisine, salon, sde, w...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLERGUER ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLERGUER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PLERGUER
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218 190 € | 1 515 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T5 LE TRONCHET
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210 000 € | 1 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TRONCHET
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210 000 € | 1 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERGUER
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228 500 € | 1 718 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERGUER
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228 500 € | 1 718 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 PLERGUER
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187 020 € | 1 299 € | 144 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 28 Rue Des Etangs | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 08/11/2024 | 12 Le Mesnil Des Aulnays | 327 184 € | 146 m² | 2 241 € |
| 18/07/2024 | 7 Le Puits Saliou | 272 476 € | 122 m² | 2 233 € |
| 10/04/2024 | 18 Rue Du Gen De Gaulle | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 11/03/2024 | 2a Imp Des Freres De Mongolfier | 474 000 € | 129 m² | 3 674 € |
| 12/02/2024 | 9000 La Croix Du Fresne | 315 000 € | 124 m² | 2 540 € |
| 15/12/2023 | 11b Rue De La Croix Du Fresne | 277 000 € | 111 m² | 2 495 € |
| 08/12/2023 | 6 Rue Pierre Rome | 423 000 € | 148 m² | 2 858 € |
| 20/11/2023 | 4 Rue Du Champ Jouan | 297 600 € | 114 m² | 2 611 € |
| 08/11/2023 | 9005 Le Mesnil Des Aulnays | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 31/10/2023 | 9001 Le Perray | 568 000 € | 149 m² | 3 812 € |
| 28/06/2023 | 9 Rue De Bonaban | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 05/06/2023 | 14 Rue De La Liberation | 370 417 € | 150 m² | 2 469 € |