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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
SAINT LAURENT DE LA MER - CENTRE Plages et commerces à pied pour cette maison d'habitation comprenant : RDC : entrée , séjour donnant sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée ...
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 719 €/mois | 17 330 €/mois | 480 396 € | 49 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 503 760 € | 73 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 546 480 € | 115 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 594 000 € | 163 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 643 200 € | 212 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9foAo Actuel
|
447 160 € | - |
|
#9hLmY
|
426 300 € | -4,7% |
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#aebxf
|
426 400 € | -4,6% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Rue Des Horizons | 701 000 € | 190 m² | 3 689 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Jeanne De Belleville | 525 000 € | 169 m² | 3 107 € |
| 30/04/2025 | 12 Imp Du Grand Large | 537 140 € | 180 m² | 2 984 € |
| 09/04/2025 | 21 Rue Yves Kerguelen | 1 078 800 € | 227 m² | 4 752 € |
| 18/02/2025 | 48 Av Henri Barbusse | 412 000 € | 233 m² | 1 768 € |
| 20/01/2025 | 11a Rue Fleurie | 470 000 € | 166 m² | 2 831 € |
| 18/12/2024 | 28 Rue De La Vallee | 560 000 € | 170 m² | 3 294 € |
| 30/08/2024 | 13 Av D Armorique | 1 050 000 € | 175 m² | 6 000 € |
| 28/08/2024 | 23 Rue De La Falaise | 440 000 € | 164 m² | 2 683 € |
| 06/08/2024 | 21 Imp Des Jaunaies | 750 000 € | 165 m² | 4 545 € |
| 16/07/2024 | 36a Rue Des Bleuets | 900 000 € | 210 m² | 4 286 € |
| 25/06/2024 | 100 Rue Du Roselier | 625 000 € | 205 m² | 3 049 € |
| 02/02/2024 | 16 Rue De Saint Eloi | 675 400 € | 223 m² | 3 029 € |
| 30/01/2024 | 17 Rue Des Chardonnerets | 453 000 € | 163 m² | 2 779 € |
| 11/01/2024 | 56 Rue De Beauregard | 258 635 € | 160 m² | 1 616 € |