132 908 €
Terrain
373 m²
PLERIN
22190
+36%
vs marché
356
€/m²
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Terrain • 373 m²
PLERIN (22190)
Terrain
373 m²
Jardin
vous présente ce terrain constructible viabilisé de 373 m² situé dans un nouveau lotissement LA VILLE TOURAULT à PLERIN LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR (4.80 % d'honoraires TTC à la cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 908 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 329 €
Prix net vendeur
126 579 €
Frais de notaire
+10 508 €
Émoluments
1 690 €
Droits & taxes
7 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 416 €
Capital à emprunter
143 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 143 976 € | 14 902 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 150 960 € | 21 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 34 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 49 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,05%
49 236 €/an
Rendement net
23,66%
après charges
Cashflow
+1 998 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 103 €/an
Charges copro. NR
2 238 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 447 €/an
GLI (2,5%)
1 231 €/an
Vacance locative
4 101 €/an
Total charges
15 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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