696 130 €
Bien
169 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
4 119
€/m²
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Créer un compte gratuit696 130 €
Bien • 5 pièces • 169 m²
PLERIN (22190) • Plérin
Niveaux
3
Construction
2022
Terrasse
Garage
DPE
A
48 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Bretagne- Côtes d’Armor- Plérin Le Légué Votre agence de proximité a le plaisir de vous présenter cette superbe contemporaine sur la commune de Plérin. Située dans un quartier rech...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
696 130 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 149 €
Prix net vendeur
662 981 €
Frais de notaire
+47 298 €
Émoluments
6 833 €
Droits & taxes
39 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
743 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
743 428 €
Capital à emprunter
743 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 886 €/mois | 26 927 €/mois | 746 424 € | 77 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 523 €/mois | 19 767 €/mois | 782 760 € | 113 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 718 €/mois | 14 297 €/mois | 849 240 € | 180 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 923 040 € | 253 955 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 999 600 € | 330 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,20%
22 308 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-3 084 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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