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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Maison familiale de 5 chambres située sur le secteur très recherché de Couvran (Plérin) rénovée à neuf comprenant : Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie, une cuisine aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PLERIN ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 PLERIN
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383 250 € | 2 129 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 PLERIN
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382 155 € | 2 123 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T7 PLERIN
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378 000 € | 2 571 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 PLERIN
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375 000 € | 2 568 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 PLERIN
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375 000 € | 2 568 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 PLERIN
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375 000 € | 2 568 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 PLERIN
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375 000 € | 2 568 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 PLERIN
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375 000 € | 2 568 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T8 PLERIN
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374 400 € | 2 564 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 PLERIN
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374 400 € | 2 564 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 PLERIN
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418 000 € | 2 533 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 PLERIN
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419 050 € | 2 603 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 PLERIN
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419 050 € | 2 587 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 PLERIN
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420 000 € | 2 958 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T8 PLERIN
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346 950 € | 2 376 € | 146 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 30 Rue Jeanne De Belleville | 525 000 € | 169 m² | 3 107 € |
| 30/04/2025 | 99b Rue Du Roselier | 585 000 € | 149 m² | 3 926 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Du Lieutenant Mounier | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |
| 09/04/2025 | 45 Rue De La Ville Tourault | 414 140 € | 144 m² | 2 876 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Chateaubriand | 85 000 € | 118 m² | 720 € |
| 13/03/2025 | 14 Rue De La Ville Hellio | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 04/03/2025 | 3 Rue De La Ville Offier | 182 000 € | 134 m² | 1 358 € |
| 19/02/2025 | 2a Rue De La Motte | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Des Hauts Champs | 390 000 € | 131 m² | 2 977 € |
| 06/02/2025 | 18 Cote Des Violettes | 349 000 € | 137 m² | 2 547 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Du Prillet | 242 000 € | 121 m² | 2 000 € |
| 22/01/2025 | 43 Rue Duquesne | 340 000 € | 132 m² | 2 576 € |
| 20/01/2025 | 11a Rue Fleurie | 470 000 € | 166 m² | 2 831 € |
| 11/01/2025 | 37 Rue Jacques Cartier | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 10/01/2025 | 19 Rue Louis Le Faucheur | 260 000 € | 135 m² | 1 926 € |