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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
EXCLUSIVITE : Maison en pierre de 73.10 m² en parfait état (surface utile de 88m²) avec 2 chambres. Au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, un salon séjour cuisine de 41 m². A l'éta...
28 Rue de la Planche 22190 Plérin
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 238 224 € | 24 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 249 840 € | 36 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 57 521 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 81 161 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 105 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLERIN ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLERIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES ROSAIRES
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221 550 € | 2 489 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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221 550 € | 2 489 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 LES ROSAIRES
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222 000 € | 2 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ROSAIRES
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222 000 € | 2 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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223 350 € | 2 538 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ROSAIRES
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210 800 € | 2 703 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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210 800 € | 2 703 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ROSAIRES
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210 000 € | 2 692 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 LES ROSAIRES
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201 000 € | 2 233 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LES ROSAIRES
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199 900 € | 2 856 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 PLERIN
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197 600 € | 2 196 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ROSAIRES
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189 900 € | 2 566 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ROSAIRES
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189 900 € | 2 601 € | 73 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Des Terres Noires | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue Xavier Grall | 236 600 € | 86 m² | 2 751 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Du Tertre Saint Michel | 480 000 € | 84 m² | 5 714 € |
| 23/04/2025 | 19 Rue Du 8 Mai 1945 | 231 500 € | 70 m² | 3 307 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Michel Mirabel | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Du Commerce | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 08/04/2025 | 24a Rue Du Moulin A Vent | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 04/04/2025 | 21 Rue Arsene Simon | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 01/04/2025 | 11 Rue De La Fontaine Hue | 223 700 € | 81 m² | 2 762 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Eugene Guillevic | 230 300 € | 80 m² | 2 879 € |
| 26/03/2025 | 8 Imp Du Chatel Renault | 199 000 € | 54 m² | 3 685 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue De La Mer | 333 000 € | 70 m² | 4 757 € |
| 14/03/2025 | 62 Rue De Beauregard | 149 000 € | 68 m² | 2 191 € |
| 14/03/2025 | 28 Rue Des Terres Noires | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 28/02/2025 | 59b Imp Laurent Demoy | 264 000 € | 80 m² | 3 300 € |