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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Située en plein centre-bourg de Plescop, à proximité immédiate des commerces, et des écoles, cette maison des années 70 bénéficie d'un emplacement recherché et d'un fort potentiel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 310 464 € | 32 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 325 560 € | 47 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 353 160 € | 74 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 384 000 € | 105 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 137 489 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLESCOP ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLESCOP Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLESCOP
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295 000 € | 2 864 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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297 000 € | 2 676 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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297 000 € | 2 676 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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297 000 € | 2 676 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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297 500 € | 2 680 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AVE
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298 000 € | 2 685 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AVE
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278 250 € | 2 300 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESCOP
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277 985 € | 2 598 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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275 350 € | 2 503 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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275 350 € | 2 503 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 ST AVE
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275 000 € | 2 099 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVE
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274 000 € | 2 092 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AVE
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270 000 € | 2 061 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVE
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270 000 € | 2 061 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AVE
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269 900 € | 2 060 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 42 Clos Du Bois | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 6127 Rte De Meriadec | 444 400 € | 125 m² | 3 555 € |
| 04/04/2025 | 7 Rue Pierre Marie Le Boursicaud | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Martin Luther King | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 20/03/2025 | 5 Pl Des Keriolets | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 19/03/2025 | 5 All Des Chenes | 335 000 € | 114 m² | 2 939 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Des Mimosas | 327 150 € | 87 m² | 3 760 € |
| 12/02/2025 | 5019 Kerube | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue Jean De Montfort | 404 000 € | 92 m² | 4 391 € |
| 02/12/2024 | 5 Imp De Luxembourg | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 15/11/2024 | 7 Rue Charles Le Quintrec | 401 561 € | 126 m² | 3 187 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Simone Veil | 384 000 € | 128 m² | 3 000 € |
| 30/08/2024 | 4b Rue Georges Cadoudal | 448 800 € | 115 m² | 3 903 € |
| 21/08/2024 | 18 Rte De Kerizouet | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 24/07/2024 | 6440 Coet Kerru | 308 000 € | 112 m² | 2 750 € |