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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
Dreano Immobilier Combourg vous propose à la vente une petite maison indépendante située à Plesder, dans le 35720, offre un potentiel de rénovation intéressant. Avec une surface ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, PLESDER → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLESDER Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 5246 La Touche Pichard | 28 000 € | 49 m² | 571 € |
| 12/04/2024 | 5184 Loisellerie | 91 850 € | 49 m² | 1 874 € |
| 11/03/2024 | 5185 Loisellerie | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 28/02/2024 | 5113 Le Bourg | 30 000 € | 42 m² | 714 € |