64 620 €
Terrain
513 m²
PLESDER
35720
+24%
vs marché
126
€/m²
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Terrain • 513 m²
PLESDER (35720)
Terrain
513 m²
Jardin
Beau terrain à bâtir 513 m² dans un petit lotissement de 3 lots. Viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout, fibre). Proche centre bourg. Libre de constructeur. Les informations s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 077 €
Prix net vendeur
61 543 €
Frais de notaire
+6 047 €
Émoluments
1 066 €
Droits & taxes
3 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 667 €
Capital à emprunter
70 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 70 980 € | 7 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 74 400 € | 10 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 87 840 € | 24 240 € | 3,40% |
| 25 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 95 100 € | 31 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
104,79%
67 716 €/an
Rendement net
67,02%
après charges
Cashflow
+3 492 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 643 €/an
Charges copro. NR
3 078 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 740 €/an
GLI (2,5%)
1 693 €/an
Vacance locative
5 641 €/an
Total charges
20 945 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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