215 120 €
T8
234 m²
PLESLIN TRIGAVOU
22490
-66%
vs marché
919
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 120 €
Maison • 8 pièces • 234 m²
PLESLIN TRIGAVOU (22490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 120 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 274 €
Prix net vendeur
206 846 €
Frais de notaire
+16 012 €
Émoluments
2 459 €
Droits & taxes
12 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 132 €
Capital à emprunter
231 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 232 092 € | 24 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 243 360 € | 35 342 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 264 060 € | 56 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 79 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 102 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,36%
30 888 €/an
Rendement net
9,15%
après charges
Cashflow
+423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2024 | 8 Rue Du Fremur | 346 294 € | 214 m² | 1 618 € |
| 26/12/2023 | 5479 Les Crolles | 250 000 € | 220 m² | 1 136 € |
| 06/10/2023 | 8 Trebefour | 220 000 € | 213 m² | 1 033 € |
| 22/06/2023 | 1 La Ville Tassetz | 350 000 € | 219 m² | 1 598 € |