136 715 €
Bien
739 m²
PLESLIN TRIGAVOU
22490
N/A
vs marché
185
€/m²
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Bien • 739 m²
PLESLIN TRIGAVOU (22490)
Jardin
Venez construire votre future maison sur ce beau terrain de 739 M2 borné et viabilisé, proche Rance, et grands axes. Idéalement situé, plat avec une belle vue sur la campagne envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 715 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 510 €
Prix net vendeur
130 205 €
Frais de notaire
+10 757 €
Émoluments
1 725 €
Droits & taxes
7 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 472 €
Capital à emprunter
147 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 148 092 € | 15 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 155 280 € | 22 556 € | 3,20% |
| 15 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 168 480 € | 35 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 183 120 € | 50 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 65 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
71,35%
97 548 €/an
Rendement net
45,68%
après charges
Cashflow
+4 763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 129 €/an
Charges copro. NR
4 434 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 828 €/an
GLI (2,5%)
2 439 €/an
Vacance locative
8 126 €/an
Total charges
30 106 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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