100 270 €
Bien
542 m²
PLESLIN TRIGAVOU
22490
N/A
vs marché
185
€/m²
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Bien • 542 m²
PLESLIN TRIGAVOU (22490) • Pleslin
Calme
Jardin
Venez construire votre future maison sur ce terrain borné et viabilisé de 542M2 sur la commune de Pleslin dans un bel environnement au calme et proche de la Rance. ce petit lotisse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 270 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 775 €
Prix net vendeur
95 495 €
Frais de notaire
+8 376 €
Émoluments
1 392 €
Droits & taxes
5 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 646 €
Capital à emprunter
108 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 109 116 € | 11 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 114 360 € | 16 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 124 020 € | 26 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 134 880 € | 37 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 146 100 € | 48 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
71,35%
71 544 €/an
Rendement net
45,64%
après charges
Cashflow
+3 490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 962 €/an
Charges copro. NR
3 252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 008 €/an
GLI (2,5%)
1 789 €/an
Vacance locative
5 960 €/an
Total charges
22 121 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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