376 400 €
Bien
123 m²
PLESLIN TRIGAVOU
22490
N/A
vs marché
3 060
€/m²
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Créer un compte gratuit376 400 €
Bien • 5 pièces • 123 m²
PLESLIN TRIGAVOU (22490)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
187 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Située dans un environnement calme, maison 5 pièces construite en 2010 et parfaitement entretenue. Elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 924 €
Prix net vendeur
358 476 €
Frais de notaire
+26 413 €
Émoluments
3 913 €
Droits & taxes
21 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
402 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
402 813 €
Capital à emprunter
402 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 815 €/mois | 14 591 €/mois | 404 460 € | 41 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 534 €/mois | 10 709 €/mois | 424 080 € | 61 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 97 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 500 160 € | 137 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 541 500 € | 178 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
16 236 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 432 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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