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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Votre construction de maison à Plessé : Faites construire votre maison à Plessé, en Loire-Atlantique (44), avec le Groupe BLAIN CONSTRUCTION ! Notre agence de La Chapelle-sur-Erdre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 332 472 € | 34 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 50 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLESSE ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLESSE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLESSE
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295 000 € | 2 837 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESSE
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295 000 € | 2 837 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESSE
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295 000 € | 2 837 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LE COUDRAY
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290 000 € | 2 214 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESSE
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290 000 € | 2 214 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESSE
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290 000 € | 2 214 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESSE
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290 000 € | 2 214 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESSE
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330 500 € | 2 623 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 LE COUDRAY
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287 500 € | 2 212 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 19 All De Madame Dom De Carheil | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 28/05/2025 | 4 Av De L Isac Dom De Carheil | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 06/05/2025 | 6 All De La Gree Dom De Carheil | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 07/04/2025 | 42 Rte De Guemene | 95 000 € | 99 m² | 960 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Charles Perron | 207 000 € | 123 m² | 1 683 € |
| 21/03/2025 | 47 Rue Des Lavandieres | 282 500 € | 110 m² | 2 568 € |
| 23/12/2024 | 22 Setillac | 218 000 € | 120 m² | 1 817 € |
| 19/12/2024 | 2 Rte De Guemene | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue De Billerin Le Dresny | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue Des Colombes Le Dresny | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 06/12/2024 | 13 La Guiguenais | 34 500 € | 95 m² | 363 € |
| 18/11/2024 | 8 Rue Des Pontreaux | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 14/10/2024 | 6770 Polignac | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 09/10/2024 | 12 Rte De Savenay | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 24/09/2024 | 6647 La Grivelais | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |