436 600 €
Bien
132 m²
PLEUBIAN
22610
N/A
vs marché
3 308
€/m²
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Créer un compte gratuit436 600 €
Bien • 7 pièces • 132 m²
TRAVAUX
PLEUBIAN (22610)
Jardin
Cheminée
DPE
C
139 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Vous cherchez un lieu paisible, au fond d'une impasse et sans voisinage, avec du charme et du potentiel Cet ensemble immobilier atypique, mêlant pierre et bois, ne manquera pas de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
436 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 790 €
Prix net vendeur
415 810 €
Frais de notaire
+30 345 €
Émoluments
4 463 €
Droits & taxes
24 532 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
466 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
466 945 €
Capital à emprunter
466 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 468 804 € | 48 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 491 640 € | 71 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 533 340 € | 113 090 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 579 840 € | 159 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 627 900 € | 207 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
17 424 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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