838 950 €
Immeuble
280 m²
PLEUBIAN
22610
N/A
vs marché
2 996
€/m²
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Créer un compte gratuit838 950 €
Chalet • 12 pièces • 280 m²
PLEUBIAN (22610) • Pleubian
Jardin
Cheminée
DPE
D
229 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Au fond d'une impasse et sans nuisances aucunes ce bel ensemble du XVII ème siècle, 280m² habitables, proche de Pleubian, dans un lieu préservé et prisé de la Côte de Granit Rose. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
838 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 950 €
Prix net vendeur
799 000 €
Frais de notaire
+56 628 €
Émoluments
8 137 €
Droits & taxes
47 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
895 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
895 578 €
Capital à emprunter
895 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 705 €/mois | 32 439 €/mois | 899 220 € | 93 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 858 €/mois | 23 812 €/mois | 942 960 € | 136 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 683 €/mois | 17 221 €/mois | 1 022 940 € | 216 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 1 111 920 € | 305 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 1 204 200 € | 398 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
36 960 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-3 133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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