40 050 €
Bien
358 m²
PLEUBIAN
22610
N/A
vs marché
112
€/m²
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Bien • 358 m²
PLEUBIAN (22610)
Jardin
Terrains viabilisés de 344 m² à 459 m², libres de constructeur sur la commune de Pleubian, en Côtes-d'Armor. Découvrez notre nouvelle opération de 20 lots, ''Traezhenn'', située ru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 907 €
Prix net vendeur
38 143 €
Frais de notaire
+4 372 €
Émoluments
772 €
Droits & taxes
2 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 422 €
Capital à emprunter
44 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 44 604 € | 4 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 46 800 € | 6 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
117,99%
47 256 €/an
Rendement net
75,36%
après charges
Cashflow
+2 465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 938 €/an
Charges copro. NR
2 148 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 308 €/an
GLI (2,5%)
1 181 €/an
Vacance locative
3 936 €/an
Total charges
14 661 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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