745 600 €
Bien
236 m²
PLEUBIAN
22610
N/A
vs marché
3 159
€/m²
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Créer un compte gratuit745 600 €
Bien • 7 pièces • 236 m²
PLEUBIAN (22610)
Sans vis-à-vis
Jardin
Cheminée
DPE
D
246 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Charmante propriété située dans un écrin de sérénité, au bord de la mer, avec un panorama d'exception. Demeure de caractère aux espaces généreux, conjuguant charme et modernité, ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
745 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 505 €
Prix net vendeur
710 095 €
Frais de notaire
+50 530 €
Émoluments
7 285 €
Droits & taxes
41 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
796 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
796 130 €
Capital à emprunter
796 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 516 €/mois | 28 836 €/mois | 799 344 € | 82 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 985 €/mois | 21 167 €/mois | 838 200 € | 121 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 909 360 € | 192 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 988 560 € | 272 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 1 070 400 € | 353 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
31 152 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-2 883 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 596 €/an
Charges copro. NR
1 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 181 €/an
GLI (2,5%)
779 €/an
Vacance locative
2 595 €/an
Total charges
9 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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