43 375 €
Bien
365 m²
PLEUBIAN
22610
N/A
vs marché
119
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit43 375 €
Bien • 365 m²
PLEUBIAN (22610)
Jardin
Terrains viabilisés de 344 m² à 459 m², libres de constructeur sur la commune de Pleubian, en Côtes-d'Armor. Découvrez notre nouvelle opération de 20 lots, ''Traezhenn'', située ru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 065 €
Prix net vendeur
41 310 €
Frais de notaire
+4 600 €
Émoluments
813 €
Droits & taxes
2 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 975 €
Capital à emprunter
47 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 48 132 € | 4 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 50 520 € | 7 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 54 720 € | 11 543 € | 3,30% |
| 20 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 59 520 € | 16 343 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 215 €/mois | 652 €/mois | 64 500 € | 21 323 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
111,08%
48 180 €/an
Rendement net
70,94%
après charges
Cashflow
+2 497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 015 €/an
Charges copro. NR
2 190 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 373 €/an
GLI (2,5%)
1 205 €/an
Vacance locative
4 013 €/an
Total charges
14 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible