63 180 €
Terrain
703 m²
PLEUBIAN
22610
Retirée
-6%
vs marché
90
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 703 m²
PLEUBIAN (22610)
Terrain
703 m²
Jardin
À seulement 400 m de la plage de Pors Rand, découvrez ce beau terrain de 703 m², borné et à viabiliser (réseaux en bord de voie). Un assainissement individuel est à prévoir. Opport...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 009 €
Prix net vendeur
60 171 €
Frais de notaire
+5 953 €
Émoluments
1 053 €
Droits & taxes
3 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 133 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 133 €
Capital à emprunter
69 133 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 69 384 € | 7 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 72 840 € | 10 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 79 020 € | 16 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 85 920 € | 23 701 € | 3,40% |
| 25 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 93 000 € | 30 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
146,88%
92 796 €/an
Rendement net
94,01%
après charges
Cashflow
+4 950 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 733 €/an
Charges copro. NR
4 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 496 €/an
GLI (2,5%)
2 320 €/an
Vacance locative
7 730 €/an
Total charges
28 647 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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