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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Nouveau Pleubian centre proche des commerces terrain borné non viabilisé exposition sud ouest assainissement individuel, 700 m² idéal pour un projet de construction avec le groupe ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEUBIAN ↘ -22.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLEUBIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLEUBIAN
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279 000 € | 2 632 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUBIAN
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289 000 € | 2 449 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T4 PLEUBIAN
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269 500 € | 2 837 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEUBIAN
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290 500 € | 3 026 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 L ARMOR
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295 000 € | 3 073 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUBIAN
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295 000 € | 3 073 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 PLEUBIAN
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299 500 € | 2 538 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 KERBORS
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299 980 € | 3 093 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 KERBORS
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299 980 € | 3 093 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUBIAN
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253 086 € | 2 721 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 PLEUBIAN
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244 737 € | 2 689 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUBIAN
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUBIAN
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 6238 Le Bourg | 172 000 € | 83 m² | 2 072 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue De Kernod | 348 025 € | 80 m² | 4 350 € |
| 22/03/2025 | 25 Rue De Crec'h Ernec | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 26/02/2025 | 22 Rue Pasteur | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 31/01/2025 | 58 Rue Pleumeur | 225 022 € | 105 m² | 2 143 € |
| 27/12/2024 | 21 Rue De Port Beni | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 17/12/2024 | 42 Rue St Antoine | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 06/12/2024 | 3 Imp Des Goelands | 209 000 € | 94 m² | 2 223 € |
| 10/10/2024 | 71 Rue De Pen Lan | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 05/10/2024 | 6 Rue St Antoine | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 06/09/2024 | 5378 Brestan | 350 000 € | 78 m² | 4 487 € |
| 03/09/2024 | 8 Rue Ribiscia | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 14/08/2024 | 31 Rue Des Pecheurs | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 07/08/2024 | 31 Rue Pasteur | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 23/07/2024 | 47 Rue De Laneros | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |