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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Connect'IMMO - Jean Pierre Bénech, vous propose aux portes de la cité des Islandais, à quelques minutes des plages et à proximité de hauts lieux touristiques du Trégor, ce bien d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 66 528 € | 6 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 69 720 € | 10 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 75 780 € | 16 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 82 320 € | 22 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 297 €/mois | 900 €/mois | 89 100 € | 29 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, PLEUDANIEL Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | Boloy | 220 000 € | 33 m² | 6 667 € |
| 20/03/2025 | 5387 Keradiou | 170 550 € | 60 m² | 2 843 € |
| 18/02/2025 | 1 Ker Derrien | 123 000 € | 48 m² | 2 563 € |
| 09/11/2024 | 5212 Le Calvaire | 180 000 € | 58 m² | 3 103 € |
| 21/10/2024 | 1 Porsabat Creis | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 04/10/2024 | 2 Imp Du Bois | 93 500 € | 30 m² | 3 117 € |
| 04/01/2024 | 5304 Pors Abat Izellan | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 29/09/2023 | 5174 Le Bourg | 45 000 € | 34 m² | 1 324 € |
| 28/09/2023 | 9 Rue De Piladen | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 13/09/2023 | 6 Rte Du Passage | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 01/06/2023 | 5309 Convenant Pen An Coat | 94 000 € | 50 m² | 1 880 € |
| 30/05/2023 | 10 Boloy | 173 000 € | 56 m² | 3 089 € |
| 30/03/2023 | 5266 Traou Meur | 125 000 € | 33 m² | 3 788 € |