162 091 €
Bien
75 m²
PLEUGRIFFET
56120
N/A
vs marché
2 161
€/m²
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Bien • 3 pièces • 75 m²
PLEUGRIFFET (56120)
Jardin
Dans un cadre de vie pratique, ce terrain de 743m² en secteur diffus bénéficie d'un environnement agréable avec école, commerces de proximité et transport scolaire. Non viabilisé, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 091 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 719 €
Prix net vendeur
154 372 €
Frais de notaire
+12 413 €
Émoluments
1 956 €
Droits & taxes
9 107 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 504 €
Capital à emprunter
174 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 175 224 € | 18 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 667 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
9 900 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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