211 240 €
Bien
91 m²
PLEUGUENEUC
35720
N/A
vs marché
2 321
€/m²
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Bien • 91 m²
PLEUGUENEUC (35720)
Calme
Jardin
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À PLEUGUENEUC - MAISON + TERRAIN ! Un projet conçu par Design Constructions en partenariat avec Lamotte SACIB Situé à Pleugueneuc, entre Rennes et Saint-Malo, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 059 €
Prix net vendeur
201 181 €
Frais de notaire
+15 624 €
Émoluments
2 405 €
Droits & taxes
11 869 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 864 €
Capital à emprunter
226 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 227 808 € | 23 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 238 800 € | 34 623 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 259 200 € | 55 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 281 760 € | 77 583 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 100 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
12 012 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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