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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 294 000 € | 30 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 308 280 € | 44 754 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 100 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 074 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLEUGUENEUC ↘ -17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLEUGUENEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLEUGUENEUC
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273 140 € | 2 875 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 PLEUGUENEUC
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273 000 € | 2 314 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUGUENEUC
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272 960 € | 2 575 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSE
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284 700 € | 2 686 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE PLESGUEN
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259 700 € | 2 546 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE PLESGUEN
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259 700 € | 2 546 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE PLESGUEN
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259 700 € | 2 546 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE PLESGUEN
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259 700 € | 2 546 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE PLESGUEN
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259 700 € | 2 546 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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258 500 € | 2 780 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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258 500 € | 2 780 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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258 500 € | 2 780 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 22 Rue De Rennes | 69 410 € | 103 m² | 674 € |
| 14/03/2025 | 5185 La Ville Morhain | 149 000 € | 110 m² | 1 355 € |
| 27/01/2025 | 19 Rue De Rennes | 163 500 € | 87 m² | 1 879 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue De Coetquen | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 10/12/2024 | 5234 Le Pont Dolay | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 24/09/2024 | 14 Rue Edmond Harand | 246 000 € | 85 m² | 2 894 € |
| 23/04/2024 | 39 Rue De La Liberation | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 31/01/2024 | 15 Rue De Coetquen | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 13/10/2023 | 7 L Hopital | 151 960 € | 112 m² | 1 357 € |
| 13/10/2023 | 7 L Hopital | 191 600 € | 112 m² | 1 711 € |
| 17/08/2023 | 17 Rue D Armor | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 04/08/2023 | 26 Rue De La Plaine | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 27/07/2023 | 6 Pl De L Eglise | 171 000 € | 100 m² | 1 710 € |
| 07/07/2023 | 7 Rue Des Coteaux | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 05/07/2023 | 11 Rue Alphonse Simon | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |