16 979 680 €
Terrain
PLEUMELEUC
35137
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PLEUMELEUC (35137)
Terrain
670 m²
Exposition Sud
Jardin
PLEUMELEUC, CENTRE, beau terrain à bâtir à viabiliser, réseaux desservis, pas de coefficient limitatif, exposé sud ouest, surface 670 m² - Prix Hon. Négo Inclus : 169 797 dont 4,17...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 979 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-808 556 €
Prix net vendeur
16 171 124 €
Frais de notaire
+1 110 971 €
Émoluments
155 525 €
Droits & taxes
954 096 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
18 090 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
18 090 651 €
Capital à emprunter
18 090 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 216 236 €/mois | 655 261 €/mois | 18 163 824 € | 1 882 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 158 724 €/mois | 480 982 €/mois | 19 046 880 € | 2 765 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 114 802 €/mois | 347 885 €/mois | 20 664 360 € | 4 382 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 93 592 €/mois | 283 612 €/mois | 22 462 080 € | 6 180 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 81 074 €/mois | 245 679 €/mois | 24 322 200 € | 8 040 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-106 365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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