407 950 €
Bien
146 m²
PLEUMELEUC
35137
N/A
vs marché
2 794
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit407 950 €
Bien • 7 pièces • 146 m²
PLEUMELEUC (35137) • Pleumeleuc
Niveaux
2
Construction
2011
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
65 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
L'Agence DELIN Immobilier - DELIN Sacha O7 77 99 65 36 vous propose à la vente cette charmante maison indépendante d'environ 146 m² habitables sur la commune de PLEUMELEUC. Idéalem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
407 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 426 €
Prix net vendeur
388 524 €
Frais de notaire
+28 473 €
Émoluments
4 201 €
Droits & taxes
22 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
436 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
436 423 €
Capital à emprunter
436 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 217 €/mois | 15 809 €/mois | 438 228 € | 45 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 459 480 € | 66 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 498 420 € | 105 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 541 920 € | 149 140 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 586 800 € | 194 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
19 272 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible