440 999 €
T6
180 m²
PLEUMELEUC
35137
-9%
vs marché
2 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit440 999 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
PLEUMELEUC (35137) • Pleumeleuc
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 999 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 961 €
Prix net vendeur
424 038 €
Frais de notaire
+30 910 €
Émoluments
4 542 €
Droits & taxes
25 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
471 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
471 909 €
Capital à emprunter
471 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 641 €/mois | 17 094 €/mois | 473 844 € | 49 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 496 800 € | 72 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 539 100 € | 114 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 585 840 € | 161 122 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 634 500 € | 209 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
23 760 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-1 402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLEUMELEUC ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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449 990 € | 2 174 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T6 BEDEE
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399 900 € | 2 162 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 BEDEE
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4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 30 Rue De Bedee | 325 000 € | 168 m² | 1 935 € |
| 27/09/2024 | 15 Rue Des Mesanges | 455 000 € | 170 m² | 2 676 € |
| 12/07/2024 | 28 La Commune | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 22/09/2023 | 13 Rue Du Presbytere | 272 900 € | 160 m² | 1 706 € |