368 248 €
Bien
115 m²
PLEUMELEUC
35137
N/A
vs marché
3 202
€/m²
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Créer un compte gratuit368 248 €
Bien • 6 pièces • 115 m²
PLEUMELEUC (35137) • Pleumeleuc
Construction
2018
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
37 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
PLEUMELEUC 15 Mn de Rennes, Belle maison contemporaine de 115 m², composée de six pièces, exposée Sud-ouest, lumineuse.Au rez-de-chaussée, un séjour salon-cuisine aménagée et équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 248 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 536 €
Prix net vendeur
350 712 €
Frais de notaire
+25 881 €
Émoluments
3 839 €
Droits & taxes
20 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 129 €
Capital à emprunter
394 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 395 724 € | 41 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 414 960 € | 60 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 450 180 € | 95 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 489 360 € | 134 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 529 800 € | 175 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
15 180 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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