569 910 €
Bien
207 m²
PLEUMELEUC
35137
N/A
vs marché
2 753
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit569 910 €
Bien • 7 pièces • 207 m²
PLEUMELEUC (35137)
Niveaux
2
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
À VENDRE Superbe Maison d’Architecte Contemporaine à Pleumeleuc À seulement quelques minutes de Rennes,sur l’axe Rennes Saint-Brieuc Offrez-vous l’excellence du confort et du desig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 910 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 139 €
Prix net vendeur
542 771 €
Frais de notaire
+39 053 €
Émoluments
5 680 €
Droits & taxes
32 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
608 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
608 963 €
Capital à emprunter
608 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 279 €/mois | 22 058 €/mois | 611 436 € | 63 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 343 €/mois | 16 191 €/mois | 641 160 € | 93 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 695 520 € | 147 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 756 000 € | 207 934 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 818 700 € | 270 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
27 324 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-2 004 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible