314 495 €
Bien
82 m²
PLEUMELEUC
35137
N/A
vs marché
3 835
€/m²
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Créer un compte gratuit314 495 €
Bien • 3 pièces • 82 m²
PLEUMELEUC (35137)
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Agrandissable
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION UNE MAISON EN CENTRE VILLE DE PLEUMELEUC Idéalement située à proximité de tous les services, vous serez séduits par cette très jolie maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 495 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 976 €
Prix net vendeur
299 519 €
Frais de notaire
+22 369 €
Émoluments
3 348 €
Droits & taxes
17 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 864 €
Capital à emprunter
336 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 338 184 € | 35 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 354 720 € | 51 543 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 384 840 € | 81 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 418 320 € | 115 143 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 453 000 € | 149 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
10 824 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-1 357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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